你家新房钥匙到手了？别急着抡大锤！作为一个装过两套房、踩过坑也省过钱的过来人，今儿掏心窝子跟你唠唠开工前必须搞定的那些准备——​​少了哪一步，都可能让你后期多花冤枉钱、多跑十趟腿！​​ 装修这回事儿啊，开头顺了，后面就顺溜多了。

一、​​物业手续别偷懒，少办一项都卡壳​​

开工第一天千万别直接冲工地！我邻居老张就吃过这亏，工人墙都拆一半了，物业直接喊停罚了2000块押金。这几样东西必须备齐：

1. ​​施工许可证​​：相当于装修“通行证”，没它物业三天两头来查；
2. ​​工人出入证​​：每人交张照片（建议办3-5张，瓦工木工轮着用）；
3. ​​两笔钱别省​​：装修押金（2000-5000元）＋垃圾清运费（100平约800-1200元）；
4. ​​拆改图纸提前交​​：重点标清拆墙位置，​​承重墙千万别动​​（别信工头“砸一点没事”的鬼话，整栋楼安全都可能受影响）。
   血的教训：上次没问清垃圾堆放点，堆楼道被投诉，最后多掏500转运费...

二、​​房屋结构是底线，这些地方手别欠​​

装修最怕手痒乱拆！记住三条铁律：
⚠️ ​​承重墙是祖宗​​：甭管多碍眼都不能碰，朋友家砸了半平米，结果裂缝从1楼裂到15楼，赔了5万加固费；
⚠️ ​​别乱改管道​​：燃气管道私自移位？直接断气！必须找燃气公司操作；
⚠️ ​​防水层别作死​​：卫生间地面千万别为省2cm高度铲防水层，楼下漏水赔款够你重装三次。
我的笨办法：拿粉笔在墙上写大字“此处不动！”——工人看到就手软。

三、​​材料进场盯三样，以次充好太常见​​

别信包工头“材料您放心”的鬼话！亲自核对这三类：

1. ​​水电材料​​：电线看铜芯是否紫红发亮（发黑是劣质回收铜），水管捏管壁厚度＜2.8mm的直接退；
2. ​​瓷砖水泥​​：水泥袋印着“PO 42.5”才是高标号，别用“PC 32.5”糊墙；
3. ​​胶水涂料​​：甲醛检测报告要2025年新标（GB 18582-2025），旧版报告可能是库存货。
   防坑技巧：材料单写“某某品牌同档次产品”的合同条款——直接划掉！必须写明具体型号。

四、​​水电改造留证据，不拍照片准后悔​​

隐蔽工程埋墙就看不见了！抓住三个关键动作：